1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
28.1万円/㎡
前年比-22.0%
所沢市
25.3万円/㎡
前年比-19.7%
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セザール第3所沢
埼玉県所沢市大字上安松
西武池袋線 / 所沢駅 徒歩16分
1988年築 / 3階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より4%割安
相場
1,125万円
28.9万円/㎡
703
985
1,266
1,547
AI査定結果
推定相場価格
1,125万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
985万円〜1,266万円
25.3万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年12月11日
セザール第3所沢
1,080万円（27.7万円/㎡）/ 2階 / 38.96㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は25.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 1,080万円 | 27.7万円 | 2階 | 38.96㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/26 | 735万円 | 17.7万円 | 2階 | 41.46㎡ | 2DK | - |
| 2025/03/16 | 765万円 | 18.5万円 | 2階 | 41.46㎡ | 2DK | - |
| 2025/03/15 | 750万円 | 18.1万円 | 3階 | 41.46㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/12/07 | 1,090万円 | 25.3万円 | 3階 | 43.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/04 | 800万円 | 19.3万円 | 3階 | 41.46㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/21 | 1,180万円 | 27.4万円 | 3階 | 43.03㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 1,180万円 | 27.4万円 | 3階 | 43.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/26 | 1,280万円 | 29.7万円 | 3階 | 43.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 1,380万円 | 32.0万円 | 3階 | 43.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/02 | 1,480万円 | 34.4万円 | 3階 | 43.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/26 | 790万円 | 19.1万円 | 2階 | 41.46㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/03 | 830万円 | 20.0万円 | 2階 | 41.46㎡ | 2DK | - |
| 2024/03/18 | 540万円 | 12.5万円 | 3階 | 43.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/04 | 2,130万円 | 51.4万円 | 3階 | 41.46㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は27.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | セザール第3所沢 所沢市大字上安松 | 所沢駅16分 | 1,080万円 | 27.7万円 | 38.96㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/02 | ビラ狭山ケ丘 所沢市東狭山ケ丘六丁目 | 武蔵藤沢駅15分 | 990万円 | 21.1万円 | 47.03㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/02 | マック新所沢コート 所沢市美原町三丁目 | 新所沢駅9分 | 1,380万円 | 34.1万円 | 40.42㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティコーポパルナス新所沢 所沢市けやき台一丁目 | 新所沢駅10分 | 1,290万円 | 30.2万円 | 42.75㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2023/06/12 | セントエルモ西所沢 所沢市西所沢二丁目 | 西所沢駅5分 | 900万円 | 25.3万円 | 35.64㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/24 | セザール西所沢 所沢市大字久米 | 西所沢駅16分 | 880万円 | 23.2万円 | 37.96㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/05 | シティコーポパルナス所沢 所沢市東町 | 所沢駅7分 | 990万円 | 26.4万円 | 37.52㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/01 | ビッグ武蔵野所沢 所沢市東新井町 | 所沢駅19分 | 1,130万円 | 25.8万円 | 43.74㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/10 | コスモ所沢 所沢市大字北秋津 | 所沢駅13分 | 1,480万円 | 31.0万円 | 47.81㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/30 | セザール東所沢 所沢市東所沢和田二丁目 | 東所沢駅10分 | 1,030万円 | 27.0万円 | 38.09㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | - | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/01 | セザール第2東所沢 所沢市東所沢三丁目 | 東所沢駅17分 | 1,380万円 | 31.9万円 | 43.3㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション所沢東 所沢市東所沢四丁目 | 東所沢駅15分 | 980万円 | 23.4万円 | 41.94㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で22%下落、所沢市では19.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は所沢市の平均と比較して9.5%割高です。